保留街区烟火气，武汉为历史建筑绘制“动态保护图”

极目新闻记者 马清妮(mǎqīngnī)

实习生 姬艳瑞 宋璇(sòngxuán)

保护与利用(lìyòng)并行，留住城市百年记忆。5月22日，极目新闻记者(xīnwénjìzhě)从武汉市住更局获悉，武汉正加快(jiākuài)推进三阳设计之都片、法领馆片等重点区域保护更新(gēngxīn)，修缮改造大智门火车站等文物资源，深化文旅融合，高水平推进历史文化风貌街区的保护利用。

1986年，国务院公布第二批国家历史(lìshǐ)文化名城，武汉市位列其中。如今，武汉有汉口(hànkǒu)老城、汉口近代、武昌和汉阳古城四大(sìdà)历史城区，16片历史文化风貌街区，市级(shìjí)以上文物保护单位321处、优秀历史建筑(jiànzhù)225处，市级以上工业遗产38处、市级以上非物质文化遗产196项。

汉口历史风貌区规划布局

3月17日，湖北省(húběishěng)主要领导在武汉调研历史文化风貌区保护(bǎohù)利用工作时强调，要加强历史文化遗产保护传承和活化利用，以文化赋能经济(jīngjì)、以经济“活化”文化，积极探索“人文经济学”的实践(shíjiàn)路径，加快打造世界知名的文化旅游目的地。

在此背景下(xià)，武汉市住更局强化组织领导、细化目标措施、狠抓工作落实(luòshí)，在弘扬优秀传统文化、促进文旅消费、推动城乡建设高质量发展等方面不断取得新(xīn)成效。

坚持规划先行(xiānxíng)与动态保护相结合，创新保护方式。在《武汉市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，武汉划定历史文化保护线，将各类保护对象纳入“国土空间规划”一张图动态管控(guǎnkòng)；编制优秀历史建筑(jiànzhù)保护图则，明确建筑重点保护部位，提出维护(wéihù)修缮具体要求(yāoqiú)。这一做法得到住建部专家组充分肯定。

咸安坊内“武汉”打卡墙吸引市民驻足观看

坚持政府引导(yǐndǎo)与市场化运作相结合，创新运营(yùnyíng)模式。通过编制实施规划、制定配套政策、优化运营模式，武汉吸引社会力量参与历史文化风貌街区(jiēqū)保护利用。2024年8月，昙华林做法被住建部纳入历史文化街区保护利用可复制经验做法清单全国(quánguó)推广。

坚持共同缔造与居民需求(xūqiú)相结合，创新活化(huóhuà)业态。部分历史街区采取共同缔造方式，调动社区居民参与街区保护更新，保留街区烟火气。例如同兴里街区保护改造中，通过调研居民对街区居住(jūzhù)环境改善、公共空间利用、历史文化保护等方面(fāngmiàn)的需求，推动(tuīdòng)社区居民、文创企业等多元主体合作，推动街区业态升级。

武汉市住(zhù)更局相关(xiāngguān)负责人表示，下一步，将进一步优化历史文化(wénhuà)风貌街区(jiēqū)保护利用规划；研究制定汉口历史风貌区、武昌古城保护管理规定，规范商业经营业态，促进区域历史文化保护传承；挖掘历史城区文化内涵，打造文化轴线，深度推进文旅融合，塑造具有地方特色的(de)文旅IP品牌。

百年街区修旧如旧(rújiù)重焕生机

赭红砖墙、悬挑阳台(yángtái)、潮流店铺……5月22日上午，极目新闻记者来到汉口南京路与胜利街交会处(jiāohuìchù)的咸安坊(xiánānfāng)，沿月亮门进入街区，只见(zhījiàn)不少市民悠闲穿行在石库门式里弄建筑之间，给人一种历史与现代交错的美感。

修缮后的咸安坊月亮门还原了百年前的样貌

咸安坊始建于1915年(nián)，承载着武汉城市发展的(de)厚重记忆。汉口棉花大王黄少山、著名的汉剧表演艺术家陈伯华等社会名流都曾居住在(zài)此，一栋栋精美洋房与其(yǔqí)内部陈设，更是代表着当年最摩登的生活方式。

咸安坊的改造历时(lìshí)7年，以“保护、传承、共生”理念(lǐniàn)进行(jìnxíng)“修旧如旧,保留原貌”，于2024年9月28日正式对外开放，目前已有90余户商家入驻，成为武汉市民和游客的网红打卡地。

历经十个步骤修缮，老砖红墙重现芳华

“这些老房子的红砖，都是由一百年前的红砖修复而成的。”武汉华发商业经营管理有限公司CRM负责人代超指着建筑外墙介绍，建筑外部带有记号铭文的老砖红墙历经(lìjīng)一百多年的风吹雨打，已经发生(fāshēng)破损、锈蚀，为了保留其原有(yuányǒu)风貌，改造团队经过排盐、泛碱、平色等十个(shígè)步骤对其修缮，其成本比常规(chángguī)砖墙高出三倍多。

“修复过程中，我们查阅(cháyuè)大量资料，对内部建筑肌理、钢窗蜡板(làbǎn)、拐弯抹角墙等细节进行还原，回来打卡的原住民对修缮(xiūshàn)后的咸安坊也非常满意。”代超说。

据介绍，改造后的咸安坊(xiánānfāng)商业面积达3.86万平方米，保留(bǎoliú)历史建筑面积1.46万平方米，由德永里、启(qǐ)昌里、同仁里和咸安坊四个部分组成，“Y”字型的主巷(zhǔxiàng)脉络中，集合了潮流零售、配套零售、餐饮等多种业态。

改造后的咸安坊主巷脉络清晰

咸安坊(xiánānfāng)，其名取自“富贵咸安”。跨越百年，如何让历史街区(jiēqū)再现芳华、重焕商机？代超介绍，街区招商之初便确定了“首店经济”作为主方向，全球知名婚纱品牌“Vera Wang”、中国设计师陈翔“ZIGGY CHEN”等(děng)国际品牌入驻；首店占比超75%，其中19家为国际品牌华中(huázhōng)首店，14家为本土原创首店，强化高端消费吸引力。通过主题展览、美学文化(wénhuà)、味觉(wèijué)盛宴等方式，在老(lǎo)建筑中探讨生活方式的别样创想。

全球知名品牌入驻街区

在“artsman”武汉首店，极目新闻记者(xīnwénjìzhě)看到，四层小洋楼保留了石头门楣、黑漆大门及近5米的挑高，露天天台处可以俯瞰整栋红顶房子。店内装饰既融入了现代元素，又保留了建筑(jiànzhù)古老的历史风格，让顾客(gùkè)在购物消费的同时，感受百年历史建筑的独特魅力(mèilì)。

各类店铺设计感满满

“早就被朋友圈里这块‘武汉'打卡墙种草了，果然名不虚传(míngbùxūchuán)，随便拍都是氛围感大片。”在街区入口处(rùkǒuchù)，刚(gāng)结束探店行程的市民孟小姐仍意犹未尽：“整条街的店铺都很有设计感，逛一上午都不觉得累(lèi)。”

据介绍(jùjièshào)，今年五一期间，咸安坊(xiánānfāng)客流量已达36.7万人，同比增长354%，销售额同比增长406%。

（图片由(yóu)通讯员提供）

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